一、背景分析

2024年2月，習(xí)近平在中央財經(jīng)委員會第四次會議上發(fā)表重要講話，提出要鼓勵引導(dǎo)新一輪大規(guī)模設(shè)備更新和消費品以舊換新。家居消費當前受到了政策的高度重視?！稊U大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃綱要（2022－2035年）》提出要促進家庭裝修消費。2023年7月，中共中央政治局提出，要提振汽車、電子產(chǎn)品、家居等大宗消費。國家發(fā)改委也出臺《關(guān)于恢復(fù)和擴大消費的措施》，提出要促進家庭裝修消費。

大規(guī)模啟動家居煥新已是大勢所趨。煥新類消費是發(fā)達國家家居消費重要場景，美國裝飾涂料等需求80%以上來自煥新和維護。根據(jù)住建部的調(diào)查，截至2022年底，全國城鄉(xiāng)房屋建筑總量達到6.02億棟。20年以上房齡的房子占比35%。2019年至2023年，全國累計開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)22萬個，老舊小區(qū)改造的大面積展開也帶動室內(nèi)煥新需求。

家居煥新消費潛力巨大。根據(jù)住建部數(shù)據(jù)，2019年城、鄉(xiāng)居民人均住房建筑面積分別達39.8平方米、48.9平方米，消費者對美好生活的追求將從“住有所居”正加快向“住有優(yōu)居”轉(zhuǎn)變。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在人均現(xiàn)金消費支出中，家居消費支出占比達15%，據(jù)此估計，2023年全國家居消費總額約為5萬億。據(jù)有關(guān)智庫測算，泛家居產(chǎn)業(yè)鏈還承載了大量就業(yè)機會，從業(yè)人員近1億人。

從整體看，大規(guī)模啟動家居煥新消費一方面有助于顯著拉動內(nèi)需，同時，也有利于改善人民群眾居住條件和品質(zhì)。

二、問題分析

1、家居煥新媒體宣傳不足，消費者消費意識有待提升。由于消費習(xí)慣、宣傳不足等原因，當前消費者家居煥新意識不強。同時，家居煥新領(lǐng)域也存在一些痛點問題，如內(nèi)墻翻新存在垃圾存放、室內(nèi)用品轉(zhuǎn)移、臨時居住等不便，加之消費者對家居企業(yè)推出的便捷服務(wù)缺乏了解，以及預(yù)算約束，也抑制了有關(guān)消費沖動。當前我國住房重涂周期約10年，跟歐美平均5年相比，煥新頻率明顯偏低。

2、內(nèi)墻翻新服務(wù)標準化程度有待提升，企業(yè)推廣成本較高。目前市場有關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)魚龍混雜，缺乏全國性、標準化的煥新服務(wù)產(chǎn)品。同時，家居煥新產(chǎn)品需要通過小區(qū)宣傳、家博會、展會、線上種草等方式推廣，獲客成本高，客單價低，加上一些小區(qū)物業(yè)實行封閉管理，導(dǎo)致家居企業(yè)在推廣優(yōu)質(zhì)、標準化產(chǎn)品與服務(wù)過程中舉步維艱，不利于煥新需求的釋放。

3、政策扶持力度有待加強。一方面，從全國范圍而言，對舊房翻新等大宗家居消費，缺乏專項、有力的補貼措施。另一方面，我國家居金融服務(wù)仍處于起步階段，目前住房裝修貸款存在利率偏高、貸款期限普遍較短，審核復(fù)雜等問題。

三、建議

1、加大宣傳引導(dǎo)，提升全民家居煥新意識和辨別力。建議通過權(quán)威媒體及各類新媒體平臺，宣傳家居煥新對于提升居住品質(zhì)的意義，并聯(lián)合品牌家居、家裝企業(yè)，推出專題節(jié)目，推廣綠色、健康、智能、適老等理念，推廣名優(yōu)產(chǎn)品與先進案例，激發(fā)消費者家居煥新的意識。

2、推動內(nèi)墻翻新服務(wù)標準化建設(shè)，支持品牌企業(yè)打造全國性家居煥新服務(wù)體系。一是建議由業(yè)內(nèi)權(quán)威機構(gòu)，從綠色低碳、新質(zhì)生產(chǎn)力等方向，研究出臺舊房翻新服務(wù)分類標準，規(guī)范舊房翻新市場產(chǎn)品供給；二是通過財政補貼或減稅支持，鼓勵品牌家居企業(yè)打造全國性、標準化產(chǎn)品與服務(wù)；同時，對家居企業(yè)重大推廣促銷活動給予專項補貼或者租金支持。三是完善《物業(yè)管理條例》，明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供家居煥新服務(wù)的職責，公開收費標準，開放小區(qū)。

3、加大政策支持力度，完善家居消費金融。一是建議延續(xù)各地實施的消費券等方式，對舊房翻新、局部改造等大宗消費進行直接財政補貼，也可通過減免個人所得稅方式；二是建議各地制定專項規(guī)劃與實施方案，統(tǒng)一組織家居品牌企業(yè)、銀行等機構(gòu)舉辦各類主題的展銷會，開展促消費活動；三是建議推出低利率的、可分期付款消費信貸產(chǎn)品，并提高申請便利度。

免責聲明：凡注明稿件來源的內(nèi)容均為轉(zhuǎn)載稿或由企業(yè)用戶注冊發(fā)布，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息的目的；如轉(zhuǎn)載稿和圖片涉及版權(quán)問題，請作者聯(lián)系我們刪除，同時對于用戶評論等信息，本網(wǎng)并不意味著贊同其觀點或證實其內(nèi)容的真實性。