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    關于大規模啟動家居煥新消費,擴大內需的提案

    2024-03-05來源:和訊網熱度:1298
    大規模啟動家居煥新已是大勢所趨。煥新類消費是發達國家家居消費重要場景,美國裝飾涂料等需求80%以上來自煥新和維護。

    一、背景分析

    2024年2月,習近平在中央財經委員會第四次會議上發表重要講話,提出要鼓勵引導新一輪大規模設備更新和消費品以舊換新。家居消費當前受到了政策的高度重視?!稊U大內需戰略規劃綱要(2022-2035年)》提出要促進家庭裝修消費。2023年7月,中共中央政治局提出,要提振汽車、電子產品、家居等大宗消費。國家發改委也出臺《關于恢復和擴大消費的措施》,提出要促進家庭裝修消費。

    大規模啟動家居煥新已是大勢所趨。煥新類消費是發達國家家居消費重要場景,美國裝飾涂料等需求80%以上來自煥新和維護。根據住建部的調查,截至2022年底,全國城鄉房屋建筑總量達到6.02億棟。20年以上房齡的房子占比35%。2019年至2023年,全國累計開工改造城鎮老舊小區22萬個,老舊小區改造的大面積展開也帶動室內煥新需求。

    家居煥新消費潛力巨大。根據住建部數據,2019年城、鄉居民人均住房建筑面積分別達39.8平方米、48.9平方米,消費者對美好生活的追求將從“住有所居”正加快向“住有優居”轉變。調查數據顯示,在人均現金消費支出中,家居消費支出占比達15%,據此估計,2023年全國家居消費總額約為5萬億。據有關智庫測算,泛家居產業鏈還承載了大量就業機會,從業人員近1億人。

    從整體看,大規模啟動家居煥新消費一方面有助于顯著拉動內需,同時,也有利于改善人民群眾居住條件和品質。

    二、問題分析

    1、家居煥新媒體宣傳不足,消費者消費意識有待提升。由于消費習慣、宣傳不足等原因,當前消費者家居煥新意識不強。同時,家居煥新領域也存在一些痛點問題,如內墻翻新存在垃圾存放、室內用品轉移、臨時居住等不便,加之消費者對家居企業推出的便捷服務缺乏了解,以及預算約束,也抑制了有關消費沖動。當前我國住房重涂周期約10年,跟歐美平均5年相比,煥新頻率明顯偏低。

    2、內墻翻新服務標準化程度有待提升,企業推廣成本較高。目前市場有關產品和服務魚龍混雜,缺乏全國性、標準化的煥新服務產品。同時,家居煥新產品需要通過小區宣傳、家博會、展會、線上種草等方式推廣,獲客成本高,客單價低,加上一些小區物業實行封閉管理,導致家居企業在推廣優質、標準化產品與服務過程中舉步維艱,不利于煥新需求的釋放。

    3、政策扶持力度有待加強。一方面,從全國范圍而言,對舊房翻新等大宗家居消費,缺乏專項、有力的補貼措施。另一方面,我國家居金融服務仍處于起步階段,目前住房裝修貸款存在利率偏高、貸款期限普遍較短,審核復雜等問題。

    三、建議

    1、加大宣傳引導,提升全民家居煥新意識和辨別力。建議通過權威媒體及各類新媒體平臺,宣傳家居煥新對于提升居住品質的意義,并聯合品牌家居、家裝企業,推出專題節目,推廣綠色、健康、智能、適老等理念,推廣名優產品與先進案例,激發消費者家居煥新的意識。

    2、推動內墻翻新服務標準化建設,支持品牌企業打造全國性家居煥新服務體系。一是建議由業內權威機構,從綠色低碳、新質生產力等方向,研究出臺舊房翻新服務分類標準,規范舊房翻新市場產品供給;二是通過財政補貼或減稅支持,鼓勵品牌家居企業打造全國性、標準化產品與服務;同時,對家居企業重大推廣促銷活動給予專項補貼或者租金支持。三是完善《物業管理條例》,明確物業服務企業提供家居煥新服務的職責,公開收費標準,開放小區。

    3、加大政策支持力度,完善家居消費金融。一是建議延續各地實施的消費券等方式,對舊房翻新、局部改造等大宗消費進行直接財政補貼,也可通過減免個人所得稅方式;二是建議各地制定專項規劃與實施方案,統一組織家居品牌企業、銀行等機構舉辦各類主題的展銷會,開展促消費活動;三是建議推出低利率的、可分期付款消費信貸產品,并提高申請便利度。

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